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SparrowHawk通过成功的投资来寻找工业机会

当他着手建立新企业时,阿尔弗雷多·古铁雷斯(Alfredo Gutierrez)知道他不想以所有权命名。他指出,毕竟,这样做的生意听起来往往比房地产公司更像律师事务所。取而代之的是,他和他的团队专注于他们希望他们的战略性,以工业为重点的投资公司所具有的素质:卓越的视野,精确的精度,灵活的尺寸,惊人的速度和高超的能力。

在定义他的公司时,古铁雷斯发现了它的灵感,即雀鹰。

“他们是隐形猎人。他们很快。他们承担更大的猎物。”SparrowHawk房地产策略师总裁古铁雷斯说。

在获得了超过25年的房地产收购,运营,投资和管理经验后,他决定在10年前成立这家公司。古铁雷斯在亚瑟·安德森(Arthur Anderson)工作,客户包括本地,区域,国家和国际房地产所有者和开发商。另一个挑战来自于他在Camden Property Trust担任税务总监和财务总监的角色,他协助其以2.45亿美元的IPO上市。古铁雷斯还曾在Pinchal&Company担任首席财务官和首席运营官。

他说:“我知道房地产是我想要的地方。”他解释说,他是如何从在多户家庭工作的,过渡到SparrowHawk专注于工业的。“在工业市场上,承销和投资非常简单。”

现在,SparrowHawk依靠同名产品的属性来寻找投资机会,并为其客户和合作伙伴提供投资回报。像麻雀鹰一样,公司可能在较小的一面,但专为狩猎而设计。

古铁雷斯说:“作为房地产商人投资者,我们拥有机构基金,但我们非常是一家创业公司。”他补充说,由于SparrowHawk不受许多机构约束,该公司可以探索领先策略并提供创新的融资解决方案。

它的规模使公司在发现机会时能够迅速做出反应,而这对于其团队的非凡愿景来说太容易了。老鹰的视力比人类好八倍,从而使鸟类能够确定其竞争对手可能看不到的潜在目标。同样,SparrowHawk团队也确切地知道他们在寻找什么:被占用的,非投机性的A和B类建筑,它们为正回报提供了固有优势。这种清晰度消除了干扰,提供了令人难以置信的焦点。

古铁雷斯说:“我故意地决定,我不会成为'休斯敦专家'或'德州专家',而会在那里的每种房地产领域工作。”“我决定成为一名行业专家,并去需求所在和投资者希望我去的地方。”

这造成了公司与鹰派之间唯一的区别:领土。尽管“雀鹰”通常会保留一个较小的家庭区域,但“雀鹰”管理着对伊利诺伊州,肯塔基州,密苏里州,印第安纳州,北卡罗来纳州和德克萨斯州的投资。它的物业是由优质开发商为租户提供的,这些租户通常是财富500强公司,政府机构,投资级公司和区域公司,为租户提供最先进的技术。

与其他房地产投资一样,工业投资也必须得到积极照顾。这就是我们的优势,”古铁雷斯说。“我们提供动手管理和物业增值服务,以确保达到并经常超过预期的价值。”

SparrowHawk的声誉还有助于保持较低的空缺率。

“当房客搬进来时,我们会问他们是什么吸引了他们进入建筑物。他们经常告诉我们,经纪人将他们带到了那里,因为我们是一位反应迅速的房东,”古铁雷斯说。“这是我们创建的品牌,我们对其进行了备份。”

由于最近对工业产权的需求激增,部分是由于电子商务的繁荣,古铁雷斯解释了SparrowHawk成功的关键。他说,在过去的三年中,机构投资者在工业领域变得更加活跃,大量购买实体并抢占了许多最明显的机会。他的公司能够运用自己的专业知识,使之飞到机构水平以下,但又高出私人水平,从而寻求并取得了一些卓有成效的投资。古铁雷斯说,这些费用通常在1000万至2500万美元之间。

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