在研究房地产市场时，我们必须考虑现有的脆弱性，对新需求的适应性以及与新市场的潜在相关性，” Couillard继续说道。“需求将由这场危机导致我们放弃旧习惯并采用新习惯的程度来定义。封锁的持续时间是一个因素，我们出现的信心也是如此。”

经济更新在《参赞者》名单上排名第二，在大流行之前，美国经济显示出下滑的迹象。

经济更新

资本市场风险

公共和私人债务

负担得起的房子

人流

空间利用

技术与工作流程

基础设施

环境，社会与治理

咨询顾问称，经济封锁对州和地方税收的影响可能会降低非联邦政府的就业水平，并搁置重要的基础设施项目，而这种风险暗示着不寻常的“ W形”衰退。

“ 之后的经济将受到长期潜在GDP增长率(仅1.5%-1.6%)的限制。这是我们需要准备的'新常态'，”同时也是蒙特利尔BUSAC房地产总裁兼首席执行官的Couillard补充说。

资本市场风险解决了咨询顾问最关注的三个问题，因为过去四个月不仅显示了资本市场的实时波动性，而且还证实了当风险和回报率达到一定水平时，债务和股权资本流动性能够迅速停止流动难以衡量。

Couillard说：“自3月以来，我们看到的一件事是动荡加剧，这使得定价债务更具挑战性。”“联邦干预有助于限制对市场的完全控制，但不一定能缓解对违约和损失的长期担忧。尽管价格稳定和流动性似乎有所回升，但逾期付款和违约贷款已大大增加。”