我们知道，大陆各州的房地产价格一直在不断上涨，但是我们南方的小妹妹呢?塔西(Tassie)是否出现房地产繁荣，苹果岛(Apple Isle)的房价是否会爆炸并与墨尔本或悉尼的房价相媲美?

澳大利亚统计局的报告显示，霍巴特的住宅价格在2016年12月季度增长了4.5%，全年增长了8.8%，使我们最小的首都在该国的增长中位居第三，仅次于悉尼和墨尔本。

几位消息人士预测，塔西地区的房地产市场将在2017年跑赢内地首府。但是，就长期增长而言，霍巴特的辉煌历史不那么辉煌-自全球金融危机以来，霍巴特的房价仅增长了9.5%，相比之下惊人墨尔本为85%，悉尼为99.4%。

塔斯马尼亚是否将逆转这一趋势并成为全国房地产市场的主要参与者?

搬到霍巴特：您需要知道的

霍巴特，望向澳大利亚塔斯马尼亚州惠灵顿山

空缺率低激发了投资者的兴趣

根据CoreLogic的数据，霍巴特的空置率是所有主要首都中最低的，只有0.5%的物业空置，这使其成为投资者的理想选择。

由于住房供应难以满足需求，许多专家预测，房价将继续上涨是不可避免的。整个州正处于人口激增之中，并且拥有蓬勃发展的旅游业-两者都有助于推动经济和人居房价飞速上涨。

CommSec报道说，塔西(Tassie)终于摆脱了其作为表现最差的州经济的声誉，在去年的排名中跃升至第四位。霍巴特甚至越来越受到通勤者的欢迎，一些专业人士意识到，周一从霍巴特到墨尔本长达一小时的飞行实际上可能比尝试从郊外通勤的压力要小。对于那些能够在家中远程工作的人来说，这也是一个绝佳的选择。

现在，其他买家在价格合适的情况下抢购塔西(Tassie)的房产，目标是在10或20年后退休，而健康的经济也正在帮助当地人进入市场。

与房子在土壤中生长的钱

租金出租机会比比皆是

塔斯马尼亚州为首次购房者提供了绝佳的机会，他们认为“租房”是他们尝试澳大利亚拥有房梦想的最佳选择。

这种趋势确实正在起飞，并且很容易理解为什么–“租赁”是指在您负担得起的地区购买房产并出租，同时继续在您希望居住的较昂贵地区租赁。这种策略可以为首次购房者提供两全其美的服务–负担得起的租金住宿，靠近悉尼和墨尔本的设施，而无需担心市政费和大城市房价的维护费用，同时还使他们能够涉足该物业创造财富。

在塔斯马尼亚州的许多郊区，由于租金中位数与房价相比相当高，房东可以获得巨大的正现金流，而在大陆，大多数投资者发现自己付出了很大的一笔钱来弥补抵押贷款的不足-即使在收取高额租金。

澳大利亚最受欢迎的租房城市

那些在塔西(Tassie)进行“租房”的人可以长期保留该物业作为常规收入来源，或者可以计划在市场繁荣时出售房屋，并将其利润用作自己镇上较昂贵房屋的存款。

随着州际移民，人口增长和“租房”推高需求，以及由于建筑批准数量低而限制了住房存量，塔斯马尼亚房地产市场的前景一片光明。

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