中国人赴日本买房原因是什么，中国人如何在日本买房
中国人赴日本买房原因是什么？
1.成本降低。在今天的大环境下，日元已经从8.3贬值到5。日本的房子对我们的人来说相当于30%的折扣。30%的优惠不是小优惠，而且还是真正的房子里大东西超级大优惠。
比如一套：10万日元的房子，按现在5.5的汇率，需要55万元。如果汇率从5升到6以上，就变成60万。如果涨到8，原来用55万买的房子价格会涨到80万，直接涨价30万，不算房子本身可能的增值空间。
2.房价低。目前国内房价已经高不可攀，似乎已经基本失去了投资的意义。然而在东京，世界上第一大都市 大阪，人口超过3600万，与国内一二线城市相比，房价并不高，应该算是很便宜了。十二万小资金也可以投资。更有利的是，现在日本大部分白领都租房，所以租房市场一直很火爆，对投资者来说是一个很好的机会。
3.稳定收租。既然是房地产投资，买房当然要盈利，这也是最关键的。无论是日本的泡沫经济还是现在的情况，奇怪的是日本的租房费用一直维持在一定的水平，所以买房后租房收入基本稳定在5%以上。此外，日本成为收益率的寄宿家庭将高出10%以上
4.永久产权。与中国70年的产权不同，日本的房子是永久产权，无论是别墅、公寓还是土地。也可以把家族遗传给下一代。只要你不卖，这房子和土地永远属于你。
5.有外币。当人民币日益贬值时，租金以日元收取，资产可以归人民币和外币所有，降低了人民币贬值带来的风险。
中国人在日本？买房的流程是怎样的
1.了解信息，制定计划
根据自己的资金和个人属性(年收入、工作地点等)，在日本能买到的房子类型会不一样。使用多少资金，是否向金融机构借款等。都需要有一个合适的计划。
2.找到一处适合自己的日本房产
网上有很多日本房地产门户，投资者当然可以搜索。但是这个信息是有时效性的，你意的房子不一定在卖，需要具体确认，或者和日本地产沟通，第一时间收到新的房源信息。不管房子是什么，都需要开发商或者房产中介安排去看房子。如果不能亲自去日本看房，也可以委托代理机构通过拍摄视频和照片展示房子的情况。
3.提交购房申请
建议提前准备好所需的公证书，包括姓名、国内地址、个人印章等基本信息，在明确了自己的购房预算和标准后，如果找到合适的房子，可以立即请日本地产帮忙提交购房申请。
如果有多个买家申请一件物品，卖家会选择最终买家之一。如何决定卖给谁？一般这样的人容易先买：提前提交购买申请的，期望购买金额高的，现金购买的。
4.接受贷款审查
如果购买的房产金额比较大，想通过贷款的方式购买房产，需要接受贷款审核。没有日本身份和信用积累的外国人很难以自己的名义在日本借钱。如果这些外国人想在日本贷款买房，可以在日本注册一家公司，并以日本一家公司的名义成功申请贷款。事实上，根据以往的经验，利用贷款杠杆不仅可以通过出租筹集贷款，还可以获得良好的利润。
5.签署销售合同
在接受日本房产担当安排的重要事项说明后，买卖双方达成协议，签订了买卖合同(过户)。押金结算和日租结算是否正确，要确认清楚。
6.选择房地产管理公司
后期委托物业管理的话，需要选择管理公司。有管理公司从卖方手中接管的情况，也有管理公司被再次搜查的情况。即使是自我管理的情况下，也要找一家能提前招到居住者的租赁中介公司。
7.进行结算和交接
所谓结算是指成交的付款和竣工，即买方支付卖方货款。之后物业交付(卖方将物业相关文件及附属设备的担保交给买方)，完成物业买卖交易。从买房到签约到拿到房产证，最快一个月左右就能完成。
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