如果说亚马逊公司(Amazon.com Inc.)在纽约糟糕的扩张之举是一个警示，那么谷歌则表明还有另一种方式。

Alphabet Inc.自2006年在切尔西(Chelsea)社区开设分支机构以来，已经增加了数千个工作岗位，并计划在曼哈顿西区再增加数千个。该公司没有接受公共补贴，在纽约迅速发展，也没有引起太多不满。

“谷歌做得非常明智，”纽约大学(New York University)城市规划教授米切尔·莫斯(Mitchell Moss)说。

谷歌是20年前第一次来到纽约的科技先锋，它已经逐渐确立了自己的地位，购买和租赁的大多是较老的建筑，而不考虑外观。

与此同时，亚马逊(Amazon)也在与美国各地的城市进行接触，高调公开申请建立第二个总部。它最终通过谈判，获得了数十亿美元的政府补贴，为皇后区的长岛市(Long Island City)带来了2.5万个就业岗位。这家总部位于西雅图的电子商务巨头一年前放弃了这一计划，原因是公共资金成为了批评的焦点，部分原因是担心一个由高收入的亚马逊人组成的巨大新园区会给社区带来什么变化。

谷歌在纽约有8000多名员工，分布在几栋大楼里，到2028年可能会超过14000人。在过去的两年里，它总共花了30亿美元买下了切尔西市场和15街对面的一栋大楼。该公司还宣布了斥资逾10亿美元在哈德逊广场(Hudson Square)建设新校区的计划，哈德逊广场位于其纽约总部以南约一英里处的第八大道111号。

高纬物业资本市场主席道格哈蒙(Doug Harmon)说，当谷歌在2010年买下这栋大楼时，它标志着纽约成为一个主要科技中心的努力出现了一个转折点韦克菲尔德。该公司的稳定存在吸引了其他科技巨头，他们正在把曼哈顿西区变成一个新的科技走廊。

长期以来，纽约一直是媒体和金融的大本营，随着规模超过加州的公司开始利用纽约的高技能劳动力，纽约一直在向科技股倾斜。房地产公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的数据显示，2018年，有超过26.4万名科技工作者，较2013年增长了20%。Facebook Inc.最近几个月扩大了在哈德逊广场(Hudson Yards)的业务，而亚马逊(Amazon)最近也在哈德逊广场附近租了一处地方，容纳了1,500多名员工。这表明，尽管HQ2项目已被废弃，但Facebook仍计划在哈德逊广场增加员工。

虽然亚马逊今年2月曾表示，它对无法与州和地方官员建立良好关系感到失望，但该公司计划在全美18个科技中心进行扩张包括纽约在内。

在谷歌进驻切尔西和亚马逊宣布进军长岛城之间有一些相似之处。皇后区(Queens)正在经历自己的一波中产阶级化浪潮，玻璃公寓大厦如雨后春笋般涌现出来，专为那些想要在不支付曼哈顿房价的情况下快速通勤到曼哈顿的年轻专业人士服务。

亚马逊想在皇后区的一个公共住房项目附近建一个巨大的新园区。尽管该公司表示，在未来25年里，它将创造1860亿美元的经济活动，但反对者认为，它加剧了港的交通拥堵，并推高了的租金，而对很多人来说正变得越来越遥不可及。

“在谷歌出现在这里之前很久，中产阶级化就已经开始了，”社区倡导组织“拯救切尔西”(Save Chelsea)的前建筑经理帕梅拉沃尔夫(Pamela Wolff)说。

60多年前，沃尔夫从田纳西州搬到切尔西(Chelsea)，开始从事舞蹈事业。那时，这个社区主要讲西班牙语，只有一个房间的公寓供码头工人居住。

上世纪60年代末，切尔西码头(Chelsea Piers)不再是一个航运中心。之后，该社区开始吸引格林威治村(Greenwich Village)的居民，使格林威治村成为全球同性恋文化的中心。最终，艺术画廊搬进来，房价随之上涨。

谷歌促进了切尔西和附近肉库区的发展。它出现在高线公园(High Line)开放的三年前，这是一个由高架铁路改造而成的公园，现已成为纽约市最值得上传到instagram上的景点之一。惠特尼博物馆(Whitney Museum)从上东区搬到这里也早了差不多十年。现在，这里成了旅游胜地，到处都是高档精品店和时尚的早午餐点。

“谷歌一直是这种复兴的中心，”纽约大学的莫斯说，他曾在城市政策方面为州长安德鲁·科莫和市长比尔·德布拉西奥提供过建议。“一旦它被受过教育的工人接受，那么它就会被所有人接受。”

“茧”

谷歌面临着科技公司一贯面临的一些批评:他们迫使社区的房价上涨，却没有把高薪花在支持当地企业上，其中一些企业近年来因为高租金而倒闭。沃尔夫说，谷歌的员工在免费餐厅的办公室里，然后晚上回家。

谷歌一直试图在社区团体中保持活跃，帮助它领先于投诉，并向当地领导人表明，它至少在倾听他们的担忧。该公司在切尔西公园提供公共互联网，并帮助拯救了一幅有80年历史的壁画。

当谷歌买下切尔西市场大厦(Chelsea Market building)时，它继承了前业主的一项承诺，即出资在街角的公共住宅开发项目富尔顿大厦(Fulton Houses)修建一个电脑中心。富尔顿房屋租户协会主席米格尔·阿塞韦多(Miguel Acevedo)说，谷歌已经为当地居民捐赠了感恩节火鸡和衣物。阿塞韦多已经在切尔西生活了几十年。

Acevedo说，谷歌可以做更多来雇佣当地人。在富尔顿住宅的数百名居民中，有四分之一的人失业，但只有三、四人在谷歌工作。他说，首先，公司可能会要求承包商雇佣更多的切尔西居民，这些承包商承担了公司的餐饮和安保费用。

“中产阶级化的东西是一个切尔西的社区的一部分更好或更糟之前让我们走到这一步,”威廉·弗洛伊德说,切尔西居民负责Google公共政策的团队集中在州和城市政府在美国”说,我们知道这是一个问题,我们可能很有帮助。”